今では、どこの街を訪れても多くのアパートが有りますが、人気の有るアパートと無いアパートには大きな差が有ります。

アパートはマンションに劣る物件なのか

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アパートはマンションに劣る物件なのか

人気の有るアパートの条件

今では日本中どこの街を訪れても多くのアパートを見かける様になりました。それだけ多くの方々がアパート経営に乗り出している事と思いますが、どのアパートも経営が順調とは言えない様です。人気の有るアパートは、空室が出ても入居者を募集すれば直ぐに入居希望者が現れますが、人気の無いアパートでは、新築で有っても何時までも空室が有る様な状況となってしまっています。

人気の有るアパートと無いアパートとでは、何処に違いが有るのでしょうか。まず考えられるのが、駅やバス停からの距離です。最も好まれる立地条件は駅から徒歩10分以内のアパートかと思います。マイカーを保有していたとしても、公共の交通機関を便利に利用出来る立地であるかどうかは人気に大きく影響します。次にはアパートの間取りや駐車場等のスペースが広く、使い易い物件が好まれます。マイカーを保有している場合には、駐車場へのマイカーの入れ易さも人気に影響する様です。特に幹線道路沿いで車の往来が激しい場所に駐車場が有る場合には、他の条件は良くても、敬遠される事がある様です。

他にも、スーパーやコンビニが近くに在るか等、アパートの人気を左右する条件が幾つか有ると思いますが、アパート経営に着手する際には、入居者の立場で立地や建物の配置等を考えて頂きたいと思います。

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